25 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 212,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 463 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614443643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
82020614443643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 263 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 237 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 665 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 821 696 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 432 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 880 759 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 937 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +69 097 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 142 676 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 818 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 763 613 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 958 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 733 032 $ Poids 43 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 743 905 $ Poids 42 % |
| 8 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 772 253 $ Poids 39 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 869 699 $ Poids 37 % |
| 10 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 924 700 $ Poids 36 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 653 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 959 720 $ Poids 35 % |
| 12 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 427 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 753 432 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.