437 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 168 m² · constr. 2002 · terrain 27 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 759,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 613 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614446102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
714 200 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
82020614446102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 796 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 770 583 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 882 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 693 478 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 825 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 775 932 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 866 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 746 389 $ Poids 52 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 131 486 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 685 434 $ Poids 51 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 654 401 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 849 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +61 841 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 872 465 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 896 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 490 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 794 212 $ Poids 41 % |
| 10 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 652 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 864 626 $ Poids 40 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −55 615 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 996 863 $ Poids 40 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 719 074 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.