465 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 89,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614448606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
82020614448606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 144 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 397 220 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 346 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 524 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 184 637 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 770 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 012 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 612 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 316 919 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 421 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 468 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 612 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 407 180 $ Poids 53 % |
| 8 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 768 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 143 621 $ Poids 42 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 911 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 439 557 $ Poids 40 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge −16 432 $ | 443 660 $ Poids 27 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 046 $ Poids 21 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 254 716 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.