477 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 103,8 m² · constr. 1959 · terrain 3 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614449055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
82020614449055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 426 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 195 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 202 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 495 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 773 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 289 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 215 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 419 898 $ Poids 72 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 601 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 102 $ Poids 63 % |
| 6 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 463 267 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 661 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 612 $ Poids 48 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −25 822 $ | 467 099 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 541 $ Poids 39 % |
| 10 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 668 $ Poids 36 % |
| 11 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 897 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 379 198 $ Poids 28 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 096 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.