473 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
459 800 $
Autre · 2 921 $/m² · 157,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614449242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
82020614449242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 557 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 752 094 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 953 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 690 190 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 620 421 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 873 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −51 695 $ | 789 877 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 954 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 670 786 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, chemin River, Cantley 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 149 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −44 794 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 858 572 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 718 287 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 602 706 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, rue du Gui, Cantley 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 935 $/m²) 146,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 752 778 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, rue de Cambertin, Cantley 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 988 $/m²) 147,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 623 525 $ Poids 38 % |
| 11 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 541 $ Poids 38 % |
| 12 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 121 927 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.