8 Rue DORION · Cantley
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 186,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 353 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614450050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
82020614450050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 476 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 685 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 595 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 973 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 444 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 132 067 $ Poids 64 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 511 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 588 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 799 075 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 583 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +61 771 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 685 125 $ Poids 57 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −50 025 $ | 642 644 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 996 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 551 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 775 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +77 943 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 762 478 $ Poids 46 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 536 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −64 855 $ | 838 047 $ Poids 45 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +59 181 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 589 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 300 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 864 264 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 733 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +69 193 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 712 234 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.