3 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 241,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,7 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 442 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614452005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
82020614452005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 299 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 884 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 463 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 934 965 $ Poids 59 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 761 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +61 775 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 873 689 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 964 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 777 100 $ Poids 43 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 768 946 $ Poids 41 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 816 074 $ Poids 35 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 013 247 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 789 466 $ Poids 31 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +70 648 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 926 022 $ Poids 26 % |
| 10 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 763 249 $ Poids 24 % |
| 11 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 063 216 $ Poids 22 % |
| 12 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +85 017 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 986 007 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.