15 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
1 249 100 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 596 m² · constr. 2015 · terrain 4 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 800 $
Rôle antérieur 873 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614453156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
1 227 800 $
Rôle antérieur
873 700 $
ID provincial
82020614453156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, montée de la Source, Cantley 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 888 $ Ajust. marché +23 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 518 $ Poids 29 % |
| 2 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +92 150 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 079 888 $ Poids 26 % |
| 3 | 183, Montée de la Source, Cantley 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 6 % |
| 4 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +319 719 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 2 297 542 $ Poids 4 % |
| 5 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 108 800 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 773 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 1 809 302 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 245 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 451 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 924 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 897 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 351 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.