456 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614458606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
82020614458606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 374 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 548 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 756 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 008 $ Poids 74 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 586 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 217 827 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 523 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 697 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 853 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 45 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 462 538 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 224 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 802 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 100 $ Poids 43 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 515 830 $ Poids 42 % |
| 10 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 976 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 509 903 $ Poids 37 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 963 $ Poids 32 % |
| 12 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 426 203 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.