454 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 120 m² · constr. 1971 · terrain 2 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614458823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
33214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
82020614458823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 411 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 564 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 794 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 915 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 293 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 449 906 $ Poids 59 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 225 248 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 802 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 526 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 702 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +66 414 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 417 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 869 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −51 079 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 894 $ Poids 37 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 531 695 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 711 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −61 328 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 671 753 $ Poids 34 % |
| 11 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 702 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 403 202 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, impasse du Geai Bleu, Cantley 2024-08-21 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 094 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.