450 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614458970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
82020614458970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 72 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 713 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 659 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 198 906 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 118 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 730 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 729 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 337 926 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 575 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 475 904 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 729 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 433 439 $ Poids 46 % |
| 8 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 469 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 902 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 152 876 $ Poids 35 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 475 329 $ Poids 33 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 587 397 $ Poids 29 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 271 268 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.