468 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
628 100 $
Autre · 1 081 $/m² · 581,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,2 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 121 200 $
Rôle antérieur 1 607 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614459350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
33217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
2 012 800 $
Rôle antérieur
1 607 400 $
ID provincial
82020614459350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Pink, Cantley 2026-02-06 · 623 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 54 % |
| 2 | 124, chemin Pink, Cantley 2026-02-26 · 779 m · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 861 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, chemin Fleming, Cantley 2025-08-01 · 318 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 50 % |
| 4 | 549, montée de la Source, Cantley 2025-07-03 · 640 m · Vendu 447 888 $ Ajust. marché +23 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 518 $ Poids 42 % |
| 5 | 595, montée de la Source, Cantley 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, impasse Brunet, Cantley 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, rue Seurat, Cantley 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 21 % |
| 8 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +79 308 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 084 046 $ Poids 17 % |
| 9 | , Cantley 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 15 % |
| 10 | 22, impasse Isabella-Lennox, Cantley 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 12 % |
| 11 | , Cantley 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 663 000 $ Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 758 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, rue Amik, Cantley 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 258 693 $ Ajust. marché +13 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.