10 Rue VERDIER · Cantley
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 81 m² · constr. 1974 · terrain 1 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614459691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
82020614459691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 3 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 613 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 318 289 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 519 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 445 546 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 613 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 894 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 55 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 401 771 $ Poids 54 % |
| 6 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 144 134 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 742 $ Poids 18 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 942 $ Poids 14 % |
| 9 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 449 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.