8 Rue NICOLE · Cantley
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 121,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 260 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614459875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
82020614459875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 345 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 563 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 702 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 339 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 925 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 412 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 448 947 $ Poids 56 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 538 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 225 030 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 731 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 954 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 581 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −51 048 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 613 547 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 619 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 873 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 876 $ Poids 45 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 940 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 782 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 190 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 720 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −56 709 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 676 372 $ Poids 38 % |
| 11 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 966 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 531 048 $ Poids 35 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 583 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 402 191 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.