7 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 166,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,6 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614461079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
82020614461079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 505 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 633 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 612 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 700 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 641 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −3 281 $ | 116 766 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 658 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 600 113 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 783 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −59 828 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 902 975 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 818 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 198 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 831 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 808 $ Poids 53 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 588 141 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 699 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 910 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 882 $ Poids 49 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 796 805 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 420 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 987 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 920 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 791 073 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.