3 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 103 m² · constr. 1959 · terrain 2 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614462650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
82020614462650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 675 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 418 223 $ Poids 61 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 918 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 149 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 990 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 493 620 $ Poids 54 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 194 869 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 863 $ Poids 50 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 257 $ Poids 46 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 926 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 897 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 554 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 190 $ Poids 39 % |
| 10 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 343 736 $ Poids 38 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 390 504 $ Poids 37 % |
| 12 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 485 136 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.