377 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 147,2 m² · constr. 1940 · terrain 6 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 246,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614462757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
82020614462757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 528 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 654 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 476 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 591 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 620 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 816 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 815 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 741 549 $ Poids 59 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 737 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 102 658 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 878 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 704 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 599 177 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 719 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 816 $ Poids 46 % |
| 9 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 789 $ Poids 44 % |
| 10 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 496 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 371 $ Poids 42 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −43 593 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 745 814 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 394 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.