383 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 96,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614463922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
82020614463922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 554 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 621 147 $ Poids 60 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 817 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 817 $ Poids 50 % |
| 5 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 838 $ Poids 49 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 025 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 893 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 541 891 $ Poids 41 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 508 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 938 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 529 465 $ Poids 30 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 439 493 $ Poids 30 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 591 $ Poids 29 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 523 232 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.