409 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 212,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614464968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
82020614464968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 681 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 377 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 680 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 123 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 704 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 660 473 $ Poids 53 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 686 443 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 032 182 $ Poids 48 % |
| 7 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 936 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 805 496 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 952 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +56 169 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 709 729 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 998 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 569 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 879 807 $ Poids 37 % |
| 11 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 877 614 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 814 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.