444 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614467255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
82020614467255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 492 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 544 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 707 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 215 848 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 727 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 026 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 115 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 458 320 $ Poids 64 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 878 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 424 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 419 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 636 $ Poids 51 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 511 755 $ Poids 43 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 505 619 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 816 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 673 $ Poids 36 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 634 601 $ Poids 35 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 290 442 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.