8 Rue COLIBRI · Cantley
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 274 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614467519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
82020614467519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 482 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 077 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 859 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 195 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 617 492 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 482 724 $ Poids 60 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 691 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 242 366 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 771 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 483 043 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 681 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 292 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 640 019 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 796 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −52 749 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 630 723 $ Poids 38 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 570 029 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −57 807 $ | 569 855 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, impasse du Geai Bleu, Cantley 2024-08-21 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 552 667 $ Poids 33 % |
| 12 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 842 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.