30 Rue NICOLE · Cantley
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 118,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614467963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
82020614467963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 556 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 563 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 453 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 405 $ Poids 68 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 934 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 246 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 187 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 448 697 $ Poids 61 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 766 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 224 311 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 700 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 655 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 779 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 907 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 724 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −55 614 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 359 $ Poids 37 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 529 771 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 563 882 $ Poids 35 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 437 630 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, impasse du Geai Bleu, Cantley 2024-08-21 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 220 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.