12 Rue VERDIER · Cantley
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614468057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
82020614468057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 7 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 655 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 479 $ Poids 80 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 600 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 202 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 48 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 376 268 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 661 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 343 951 $ Poids 44 % |
| 6 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 990 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 477 313 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 661 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 440 971 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 556 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 482 932 $ Poids 42 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 483 297 $ Poids 39 % |
| 10 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 842 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 155 550 $ Poids 33 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 597 656 $ Poids 30 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 275 452 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.