16 Rue VERDIER · Cantley
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614468428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
82020614468428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 41 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 410 208 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 80 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 357 404 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 623 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 799 $ Poids 70 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 626 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 191 569 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 679 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 326 551 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 679 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 419 221 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 595 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 467 471 $ Poids 51 % |
| 8 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 865 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −650 $ | 147 848 $ Poids 40 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 066 $ Poids 36 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 972 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 193 $ Poids 30 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 566 755 $ Poids 25 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 262 818 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.