6 Rue COLIBRI · Cantley
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 284 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614468474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
82020614468474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 451 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 821 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 314 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 607 288 $ Poids 69 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 655 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 238 388 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 475 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 649 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 628 553 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 745 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 475 360 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 49 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 501 797 $ Poids 47 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 999 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +39 908 $ | 561 386 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, impasse du Geai Bleu, Cantley 2024-08-21 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 544 457 $ Poids 31 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 556 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 559 975 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.