20 Rue NICOLE · Cantley
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614468829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
82020614468829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 589 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 583 613 $ Poids 84 % |
| 2 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 651 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 222 914 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 82 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 470 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 460 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 551 878 $ Poids 68 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 939 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 528 206 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 117 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 409 710 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 569 636 $ Poids 47 % |
| 8 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 812 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 517 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 479 483 $ Poids 46 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 520 164 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 654 980 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 451 305 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 696 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 374 828 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.