16 Rue NICOLE · Cantley
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 2 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614469694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
82020614469694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 423 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 545 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 604 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 216 877 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 283 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 559 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 189 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 100 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 460 892 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 663 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 195 $ Poids 49 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 908 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 608 $ Poids 47 % |
| 10 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 988 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 953 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 991 $ Poids 32 % |
| 12 | 63, rue de Bouchette, Cantley 2024-08-16 · 523 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 159 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.