17 Rue ROBERVAL · Cantley
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 140,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614470463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
82020614470463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 555 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −51 380 $ | 661 511 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 342 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 595 020 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 620 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 688 790 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 961 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 438 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 628 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 624 456 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 946 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −40 617 $ | 758 359 $ Poids 53 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 537 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +6 562 $ | 118 019 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 511 $ Poids 51 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 912 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 347 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 865 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −51 723 $ | 628 439 $ Poids 43 % |
| 11 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 818 372 $ Poids 43 % |
| 12 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 418 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 268 136 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.