372 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 89,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614471072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
82020614471072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 757 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 407 305 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 355 192 $ Poids 58 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 334 932 $ Poids 50 % |
| 4 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 856 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 260 960 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 316 $ Poids 42 % |
| 6 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 329 335 $ Poids 38 % |
| 7 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 189 991 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 468 877 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 562 262 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 324 500 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 416 658 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 325 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.