376 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 116,9 m² · constr. 1963 · terrain 4 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,2 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614471438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
82020614471438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 503 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 670 $ Poids 56 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 544 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 880 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 317 $ Poids 53 % |
| 5 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 927 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 287 501 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 909 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 560 952 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 380 454 $ Poids 46 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 423 134 $ Poids 41 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 297 $ Poids 40 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 758 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 701 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 455 235 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 354 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.