380 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 124,8 m² · constr. 1955 · terrain 6 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 726,3 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614472979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
82020614472979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 959 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 533 651 $ Poids 59 % |
| 2 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 491 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 014 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 746 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 643 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 904 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 580 242 $ Poids 52 % |
| 6 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 376 308 $ Poids 48 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 882 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 103 $ Poids 45 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 700 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −49 011 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 684 070 $ Poids 44 % |
| 9 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 712 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 667 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 602 743 $ Poids 37 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 421 543 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.