26 Rue NICOLE · Cantley
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 122 m² · constr. 1986 · terrain 1 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614477019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
82020614477019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 525 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 348 $ Poids 83 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 894 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 831 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 618 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 284 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 735 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 483 484 $ Poids 53 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 728 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 243 090 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 753 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 630 417 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 651 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 642 257 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 771 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −50 598 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 669 238 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 591 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −56 196 $ · Ajust. âge −55 387 $ | 695 348 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 573 405 $ Poids 36 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 998 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 571 405 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.