5 Rue CARDINAL · Cantley
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 116,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 373 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614477201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
82020614477201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 593 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 673 803 $ Poids 69 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 972 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 542 005 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 332 $ Poids 61 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 804 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 047 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 715 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 407 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 694 609 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 788 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 527 441 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 198 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 518 016 $ Poids 46 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 568 878 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 627 399 $ Poids 36 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 175 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, impasse du Geai Bleu, Cantley 2024-08-21 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 599 865 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.