23 Rue NICOLE · Cantley
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 12 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 418,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 327 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614479688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
82020614479688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 502 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 550 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 445 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 943 $ Poids 72 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 799 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 271 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 681 $ Poids 70 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 218 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 214 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 463 884 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 717 $ Poids 54 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 795 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 517 503 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 546 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 529 $ Poids 49 % |
| 10 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 511 435 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, rue de Bouchette, Cantley 2024-08-16 · 407 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 002 $ Poids 33 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 642 115 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.