29 Rue NICOLE · Cantley
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 151,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 336 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614479882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
82020614479882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 704 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 741 426 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 709 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 738 152 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 527 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 840 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 939 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 649 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 787 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 764 238 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 645 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 638 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 720 942 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 808 281 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 619 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 713 685 $ Poids 35 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 658 720 $ Poids 34 % |
| 11 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 870 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 295 394 $ Poids 34 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 589 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 583 742 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.