2 Rue SIZERIN · Cantley
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 139,6 m² · constr. 2018 · terrain 8 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 086,4 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 467 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614484642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
82020614484642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 334 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge +51 380 $ | 761 402 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 434 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 780 426 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 438 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 686 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 576 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 858 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 712 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 970 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 710 863 $ Poids 46 % |
| 7 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 412 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 908 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +33 468 $ | 710 699 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 215 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 014 $ Poids 42 % |
| 10 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 616 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 759 722 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 909 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 224 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 224 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.