15 Rue MESANGE · Cantley
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 1 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 226 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614485537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
82020614485537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 787 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 765 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 389 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 441 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 996 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 207 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 786 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 526 402 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 611 290 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 928 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 710 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 835 $ Poids 44 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 493 767 $ Poids 41 % |
| 9 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 280 974 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 59 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 122 $ Poids 36 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 414 554 $ Poids 35 % |
| 12 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 237 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 477 763 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.