2 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614485601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
82020614485601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 841 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 584 031 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 441 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 471 129 $ Poids 69 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 223 010 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 832 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 556 755 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 655 149 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 569 040 $ Poids 50 % |
| 7 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 413 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 450 852 $ Poids 42 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 528 233 $ Poids 40 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 443 067 $ Poids 40 % |
| 11 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 644 $ Poids 37 % |
| 12 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 182 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.