3 Rue MESANGE · Cantley
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 157,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 320 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614486396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
82020614486396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 472 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 678 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 675 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 613 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 476 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 767 466 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 566 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 490 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 472 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 954 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 712 876 $ Poids 59 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 115 331 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 822 $ Poids 47 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 022 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 691 $ Poids 41 % |
| 11 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 613 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 634 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 593 453 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.