7 Rue MESANGE · Cantley
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 118,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614486453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
82020614486453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 742 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 569 137 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 177 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 983 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 781 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 479 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 732 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 562 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 565 $ Poids 49 % |
| 7 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 948 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 226 725 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 564 615 $ Poids 43 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 538 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −54 897 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 075 $ Poids 42 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 447 369 $ Poids 36 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 442 433 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 664 904 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.