11 Rue MESANGE · Cantley
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 125,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 311 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614486510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
82020614486510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 763 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 589 206 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 455 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 473 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 520 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 976 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 29 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 467 872 $ Poids 58 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 415 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 487 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −46 188 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 686 893 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 805 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 761 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 582 928 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 642 264 $ Poids 44 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 594 560 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, impasse du Geai Bleu, Cantley 2024-08-21 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 125 $ Poids 35 % |
| 12 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 420 070 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.