14 Rue CARDINAL · Cantley
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 148,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 283 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614486677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
82020614486677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 455 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 657 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 673 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 594 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 546 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 203 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 443 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 744 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 964 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 692 412 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 460 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 636 960 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 799 $ Poids 52 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 178 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 782 $ Poids 40 % |
| 10 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 112 289 $ Poids 40 % |
| 11 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 606 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 190 $ Poids 40 % |
| 12 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 081 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.