16 Rue CARDINAL · Cantley
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 123,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 206 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614486849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
82020614486849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 736 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 581 678 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 070 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 76 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 325 $ Poids 59 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 254 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 545 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 964 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 705 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 762 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 419 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −51 577 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 681 504 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 577 800 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 959 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −46 550 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 634 292 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 589 649 $ Poids 40 % |
| 11 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 933 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 232 372 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, impasse du Geai Bleu, Cantley 2024-08-21 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 843 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.