21 Rue CARDINAL · Cantley
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 207,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 352 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614487137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
82020614487137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 320 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 779 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 632 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 595 $ Poids 76 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 856 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −61 893 $ | 650 690 $ Poids 61 % |
| 4 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 747 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 794 898 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 725 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 578 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 652 181 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 908 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 798 924 $ Poids 44 % |
| 8 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 866 079 $ Poids 43 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 674 781 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 017 014 $ Poids 37 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 782 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 868 924 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 605 754 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.