19 Rue CARDINAL · Cantley
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614487154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
82020614487154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 245 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 418 945 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 594 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 635 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 012 $ Poids 70 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 843 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 196 187 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 888 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 333 199 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 888 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 427 530 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 797 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 468 596 $ Poids 44 % |
| 8 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 150 771 $ Poids 33 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 579 821 $ Poids 32 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 972 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 469 482 $ Poids 30 % |
| 11 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 463 757 $ Poids 30 % |
| 12 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 023 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.