20 Rue CARDINAL · Cantley
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 334,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 551 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614487894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
82020614487894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 821 547 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 879 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +76 452 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 013 014 $ Poids 39 % |
| 3 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 378 839 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 951 057 $ Poids 30 % |
| 5 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 184 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 184 $ Poids 29 % |
| 6 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 754 997 $ Poids 24 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 707 998 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 710 775 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 118 816 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 917 302 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +90 284 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 094 613 $ Poids 8 % |
| 12 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 953 749 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.