23 Rue CARDINAL · Cantley
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 104,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 298 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614488070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
82020614488070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 580 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 599 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 609 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 561 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 798 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 228 252 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 216 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 481 243 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 583 185 $ Poids 59 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 489 559 $ Poids 52 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 922 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +44 603 $ | 539 772 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 230 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 669 901 $ Poids 43 % |
| 10 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 531 494 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 650 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 457 779 $ Poids 34 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 452 514 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.