25 Rue CARDINAL · Cantley
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 94,7 m² · constr. 2001 · terrain 5 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 610,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614488146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
82020614488146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 534 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 604 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 208 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 939 $ Poids 82 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 766 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 039 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 878 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 519 409 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 796 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 365 399 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 796 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 780 $ Poids 39 % |
| 8 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 676 172 $ Poids 38 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 204 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 764 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −13 543 $ | 515 657 $ Poids 37 % |
| 11 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 996 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 273 $ Poids 29 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 826 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.