19 Rue ORNANS · Cantley
Valeur estimée
1 133 200 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 405,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 000 $
Rôle antérieur 742 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614489824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
980 100 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
82020614489824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 367 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 956 747 $ Poids 24 % |
| 2 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +98 670 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 136 437 $ Poids 19 % |
| 3 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +198 175 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 571 927 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 991 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +197 246 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 1 173 128 $ Poids 13 % |
| 5 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 111 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 936 511 $ Poids 12 % |
| 6 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 035 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 955 035 $ Poids 10 % |
| 7 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −73 234 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 863 504 $ Poids 8 % |
| 8 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +106 341 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 857 125 $ Poids 7 % |
| 9 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 848 955 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +107 812 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 096 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +152 528 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 135 979 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +187 554 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 341 493 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.