83 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 244,6 m² · constr. 2004 · terrain 6 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 540 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614490478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
82020614490478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 962 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 766 488 $ Poids 66 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 472 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 951 061 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 707 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 775 549 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 940 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 933 125 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 060 701 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 817 733 $ Poids 37 % |
| 7 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 872 530 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 774 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −75 942 $ · Ajust. âge −54 065 $ | 904 855 $ Poids 33 % |
| 9 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 921 326 $ Poids 32 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 970 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +77 517 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 924 841 $ Poids 31 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +44 701 $ | 814 541 $ Poids 30 % |
| 12 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 931 139 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.